Descrizione

SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA CON PARCO Cerchi una soluzione indipendente di grande metratura in una posizione riservata e panoramica? Hai bisogno di un immobile con uno splendido parco esterno di 4500 mq, con piante di ulivo, alberi di alto fusto e immerso nel silenzio? Alchemia Immobiliare è lieta di presentare la vendita di questa splendida villa unifamiliare, immersa nel verde, in una posizione riservata a breve distanza da una delle maggiori arterie di collegamento a Roma e dal centro storico di Albano. Alla proprietà, completamente recintata, che si sviluppa su un terreno di 4500 mq e posta in posizione dominante sulla zona circostante, si accede da un ingresso carrabile che conduce, attraverso un delizioso giardino alla proprietà principale. L'immobile si compone di due piani fuori terra ed un piano seminterrato, sbancato su tre lati, dove si trova un appartamento completamente indipendente composto da un soggiorno con cucina a vista, disimpegno di accesso alla camera matrimoniale e servizio finestrato. Completano il piano seminterrato un box auto doppio di 45mq e una cantina di 28mq, connesse al piano sovrastante mediante una scala interna. Il piano terra, di 145mq, si compone di un ingresso, corridoio, un salone doppio di 45mq con due porte finestre che affacciano su un panoramico terrazzo di 25 mq, cucina abitabile arredata con zona pranzo, camino e terrazzo, camera matrimoniale, uno splendido studio, servizio e balcone. Il primo piano, anch'esso di 145mq, conta un servizio finestrato con doccia e vasca, cinque camere da letto, tutte di metratura matrimoniale, due delle quali con affaccio sul balcone e altre due con affaccio su uno splendido terrazzo. Il tetto dell' immobile è caratterizzato da un suggestivo lastrico solare calpestabile di ulteriori 175mq, che regala la possibilità di installare un impianto fotovoltaico necessario a rendere energicamente autosufficiente l'intera struttura; mantenendo vivibile parte del terrazzo. Le condizioni interne sono buone, le finiture utilizzate donano all'immobile una sensazione di accoglienza senza tralasciare la storicità e le tradizioni costruttive. Il giardino, ottimamente curato è avvalorato dalla presenza di numerosi alberi di ulivo, oltre che da alberi da frutto e piante ornamentali che donano completezza e ricercatezza estetica alla proprietà. L'immobile, dopo attenta analisi, risulta completamente conforme alle norme urbanistiche, edilizie e catastali.